针对开发商虚假宣传的赔偿问题，需按照约定或实际损失进行赔偿，且赔偿金额不超过实际损失的30%。根据《民法典》的规定，开发商如果违约不履行或履行不符合约定，需要承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施以及赔偿损失。
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针对开发商虚假宣传的投诉，可以主张实际损失的赔偿，并考虑是否要求继续履行合同。在选择时，应综合考虑合同条款的具体内容、实际损失情况以及通过法律途径维权的成本和效率。
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当开发商出现虚假宣传时，可以要求索赔。如有相关约定，按照约定进行赔偿；若无约定，则根据实际损失进行赔偿。同时，还可以要求继续履行或采取补救措施。在此过程中，需要注意收集相关证据，并通过法律途径进行维权。

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