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农村房屋是家庭共有的吗

时间:2025-03-03   分类:杭州富阳区律师
关于农村房屋的归属问题,一般来说,农村房屋是户主和家庭成员共同所有的。这一点基于《民法典》的规定,即不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,实际权属以不动产登记簿为准。因此,农村房屋作为不动产,其权利归户主和家庭成员共同享有。
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需要明确的是,房产的共同共有和按份共有处理方式是不同的。共同共有通常适用于家庭、夫妻等基于一定共同关系的情况,强调共同权利和平等地位;而按份共有则更注重份额的划分和权利的按比例分配。因此,在处理农村房屋归属问题时,应考虑共有人的关系、份额的划分以及权利行使的便利性等因素。

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