购买二手房时未被告知的不利因素有哪些？

发生二手房买卖纠纷的起因是：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；中介机构不规范行为；共有人提起诉讼；延迟交房办理过户登记等。解决方法是：当事人可以率先私下协商解决处理，协商不成的可以按照二手房买卖合同约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
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注意权利义务约定明确
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1、房屋权属的情况。2、房屋是否设定抵押等