房屋买卖合同中实为赠与，这种情况下法院会如

名为买卖实为赠与的房子的判决要素：1、合同当事人真实的意思表示；2、真实合同目的；3、买卖双方间亲属关系或其他密切关系；4、同类型标的物的价款、质量；5，其他。如果双方已形成合法有效的赠与合同关系，按照赠与合同的相关规定进行判决。